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大体量违建藏匿山间,原址拟建装修成休闲花园



3月31日上午8点,济南市历城区城管执法局联合黄河河务局、荷花路街道办事处等部门出动275名工作人员和3台机械设备,对蒋沟村黄河河道浅滩内的43处违建进行拆除,总面积达5万多平米,预计将在4月1日全部拆除完毕。

南山水源地周边集中拆除30栋野别墅,原址拟建休闲花园,这30栋豪华别墅中,22栋位于北宅科村、狼猫山水库的上游西侧,建设于2005年,由村外人通过租赁村集体土地的形式违法建设,无任何手续,且位于水源地二级保护区内;以同样的方式建设的还有位于南宅科村、宅科水库西侧的6栋独栋别墅;另有两栋野别墅位于狼猫山水库东北角。

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上午8点半,记者来到蒋沟村黄河河道浅滩处。此处的黄河浅滩分布着众多小院子,每个院子里都有数量不等的厂房,有的用来生产家具,有的用来出租建筑钢结构,其中有一处违建内竟然饲养了近百条藏獒。据业户介绍,这些藏獒的总价值达上千万元。

租赁村集体土地,在水源地保护区内违法建设豪华别墅,其最终的命运只有被依法拆除。3月31日,历城区首次对违建别墅进行了集中拆除,数量30栋,面积超8000平方米。

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上午8点50分左右,两台挖掘机开始对违建进行拆除。砰、砰违章建筑的屋顶被挖土机铲倒,尘土飞扬。记者注意到,大多数仓库都是用简易的铁皮搭建的,院墙则是用红砖砌成,非常不结实,挖土机轻轻一推就会倒掉。

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济南驭风獒园院内养着30多条大藏獒,全部锁在铁笼子里,不断发出狂吠声。院子内养着大狗,屋内养着小狗,总共加起来有近百条。獒园业户说,所有藏獒加起来价值上千万,目前还没有找到饲养藏獒的地方。

违建拆除后,建筑垃圾将及时清运,恢复原貌的土地初步计划将打造为村民休闲花园。

4月13日上午,历城区港沟街道办事处

城管执法人员表示,他们已经多次到獒园同业户沟通,但是业户一直没有搬离的意思。这次不管什么理由,一定会拆除。荷花路街道办事处工作人员刘存新说。

毗邻水库建起豪华别墅 建设者均为村外人

联合历城区综合行政执法局,组织执法人员、安保等150人,雇佣挖掘机2台,对石庙村东峪沟14处约4.1万平方米的违建进行集中助拆,最大违建面积达5000余平方米。

原为村民自留耕地后被建成仓库出租

3月31日上午,在历城区彩石街道辖区狼猫山水库和宅科水库周边,23台大型机械正对30栋违建别墅进行拆除。多台机械的轰鸣声交织在一起,从几百米外都能听得清楚。

早上8点30分,在石庙村东峪沟,2台挖掘机分两个方向对道路两侧的砖混建筑进行拆除,违建分散,面积从几平方米到几十平方米不等。拆除现场,部分建筑无门无窗较为破败,很久无人居住。越深入峪沟,建筑体量越大,有围合的院落也有高大的厂房,还有一部分人员正在搬运家具。执法人员在现场利用执法记录仪对拆除的每一间房屋进行影像记录。

荷花路街道办事处工作人员王延平介绍,此片违建区形成有十多年了,位于黄河大桥南头东面的黄河河道浅滩上,原先是蒋沟村村民的自留地,用来种菜或者粮食作物,后来被村民建成仓库,用来当做加工厂房、养殖厂房、小饭店以及商品仓库。

济南装修网了解到,这30栋豪华别墅中,22栋位于北宅科村、狼猫山水库的上游西侧,建设于2005年,由村外人通过租赁村集体土地的形式违法建设,无任何手续,且位于水源地二级保护区内;以同样的方式建设的还有位于南宅科村、宅科水库西侧的6栋独栋别墅;另有两栋野别墅位于狼猫山水库东北角。这些别墅中,距离水库最近的仅十几米。

在一处山前开阔场地上,有一家腌菜厂,租户已自拆围墙,腌菜在地上露天放置,半开放的钢结构下是一处腌菜池,挖掘机从侧面一推,钢结构就倒掉了;最大的一处违建面积达
5000平方米,为钢结构厂房,目前是一处石材加工厂,拆除时切割器械都已经搬到厂房外。整个拆除过程比较顺利,截至下午4点,违建拆除完毕。

蒋沟村村民张先生说,近几年不少小工厂和小作坊为了节省成本,把厂子选择在郊区。有些村民见有利可图,便从村里包了几亩地,然后在浅滩上建起简易的厂房对外出租。

“30栋别墅总建筑面积超过8000平方米,被列入彩石街道2018年第一期拆违拆临台账。”彩石街道党工委副书记李强说,对于违建别墅的拆除,历城区委、区政府高度重视,安排部署区城管局、区环保局、区城乡水务局、区公安分局、区信访局、彩石街道等多部门联合执法,并于3月31日对其集中拆除,这也是历城区首次大规模集中拆除违建豪华别墅区。

港沟街道办事处相关负责人介绍,此处原本有一处采石场,前几年停工后,留下很多空厂房和附属用房,后来由一些建材、石材、腌菜等小型工厂租用,为保护山体,今年将这些违建列入了第二批拆违台账。

有意见也没啥办法,这个就得看谁下手快。张先生说,厂房主要是用来生产门窗、路灯、电线杆、家具等产品,有的则改成了农家乐。尽管村民有怨言,但由于污染相对较小,大多数村民还是默许了这些违建的存在。

有的装修花了80多万 有的正在装修中

前期,港沟街道办事处区综合行政执法局辖区中队工作人员已对该14处违建进行细致的调查摸底,并告知违建业主、讲明了相关政策要求。一周前下达了拆除通知,期间又对场地进行多次查看,确定拆除路线。

王延平称,违建形成之初,相关执法人员就多次协调沟通过,但是村民们都不听,没有挡住违建之风。执法人员做工作时多次吃闭门羹,向业主提前一周就下达了拆除通知,但是43户中仅有3户主动拆除,不少业户都是持观望态度。王延平说。

30栋野别墅均为独栋双层结构,每一栋别墅配有标准的停车库。走进一栋还未拆除完毕的别墅内,从吊顶、墙纸、落地窗的材质,就能看出其装修的豪华程度。该栋别墅的车库内还放置着木质家具及一个1.5米高的立式钟表。别墅外还散落着石马等石雕装饰,精心修建的花园仍可见轮廓,花园内一块刻着“家”的石碑上落满了尘土。据当地一村民说,该户主花了130万元左右购买这栋别墅,装修又花了80多万元。

“青山绿水就是金山银山,违建垃圾拆除清运完后,下一步会对场地将会进行覆绿,修复山体,做好生态环境保护工作。”港沟街道办事处副书记孙云奎介绍。

整个拆除过程相对比较顺利,但是有些业户仍旧存侥幸心理,下达拆除通知后,仍未将屋内的东西搬走。先要求业主自拆,如果自拆不了就申请助拆,助拆不了执法人员就强拆。刘存新说。

走进另一别墅,看到房内有正在装修的痕迹,墙纸、地砖等还未贴完。“有的刚装修完,还没住就拆了,有的正在装修。”附近的另一位村民说。

据了解,历城区港沟街道办事处二期拆违任务台账有34处,总计面积100385平方米,截至到4月13日,已拆除28处,约8.7万平方米,完成任务的87%。

由于这次单体违建数量比较大,总计有5万多平方米,执法人员加班加点少说也要两天的时间才能够拆完。荷花路街道办事处工作人员王延平说,违建垃圾拆除清运完后,将和村里商量空地的规划,应该是恢复农田或者建设绿地。

“前期大部分户主已将别墅内的物品清理干净,有的还未及时清理。”李强说,“为此,我们聘请了专业的搬家公司,帮助业户清理物品,尽量减少业户的损失。”

齐鲁晚报 记者 张阿凤 通讯员 程雁飞

据了解,2月28日济南市公布拆违拆临行动二期任务台账,全市总计6753处违法建设台账中,历城区二期拆违台账任务是1538处,总计面积100万平方米,截止到3月31日共计拆除791处,约57万平方米,完成任务的57%。

3月31日临近12点,30栋别墅基本拆除完毕。“我们将坚持一把尺子量到底,秉持即拆即绿、即恢复的原则,确保不走样、不松懈,啃下一块块‘硬骨头’,把拆违工作向纵深推进,着力保护饮用水源安全。”李强说。

一周内外运建筑垃圾 原址或将打造休闲花园

拆除别墅也产生了大量的建筑垃圾。济南装修网了解到,彩石街道将利用一周的时间,将建筑垃圾清理干净,做到即拆即清即绿。“清理后恢复原貌的土地,我们初步计划是将其打造为休闲娱乐花园,供村民使用。”李强说,“但这里的租期是50年,合同还未到期,需要进一步沟通协商。”

此外,为了保护水源地安全,彩石街道已经完成水源地周边4村3689户旱厕的改造,并将改造村内污水排污管道系统。另据了解,彩石街道办事处驻地北边,将修建两座小型污水处理厂,用于提升周边污水处理能力。“改造后的污水管网,将与污水处理厂接通,将村民生活污水集中收集处理排放。”彩石街道相关负责人说。

历城一期台账全清零 二期再拆110万平方米

今年1月10日,济南市发布2018年拆违拆临行动第一期拆除任务台账,其中包括历城区违建660处,面积34.71万平方米,要求在3月31日前拆除完毕。31日,济南装修网了解到,截至目前,历城区一期台账已拆除完毕,全部清零。

3月底,历城区各街道相继组织多次大型拆违行动。3月30日上午,历城区王舍人街道办事处联合区综合行政执法局王舍人中队,出动200多名执法人员、7台设备,拆除王舍人村胶济铁路沿线2.85万平方米的违法建筑。

历城区城管局王舍人执法中队教导员孙宏磊介绍,该片区曾是一片种植蔬菜的农耕地,十几年前,随着附近水源的日渐匮乏,居民逐渐盖起一层或二层的砖混房屋,对外出租给外来务工人员用于居住。“此片违建处于‘三高’沿线”,房屋存在安全隐患,又占用耕地,被列入今年一期台账拆除。”

30日早上6点30分,执法人员在拆除现场集合,3台挖掘机同时作业,砖混房屋相继倒地,4台洒水车轮番撒水降尘。经8小时“奋战”,下午2点多,违建拆除完毕。

3月29日,济南市第二期拆违台账公布,其中包括历城区687处违法建设、总计面积110.07万平方米,仅次于章丘的110.09万平方米。根据要求,二期台账须在5月31日前拆除完毕。

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